Frisch bezogenes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Wintergärten in guter Lage von Altenburg

Objektbeschreibung

Im Angebot befindet sich ein frisch saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die Mieterstruktur besteht überwiegend aus jungen Erwachsenen, was die hohe Attraktivität der Immobilie in dieser Lage widerspiegelt. Drei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, drei weitere über helle, großzügige Wintergärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Das Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei wurden historische Details wie die originalen Innentüren liebevoll erhalten, während Fenster und Haustüren mit isolierverglasten Holzelementen erneuert wurden. Das Dach wurde mit klassischen Ziegeln eingedeckt und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird durch Elektro-Durchlauferhitzer ergänzt.

Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 35.100 €, was eine hohe Rendite von über 7 % ergibt.

Die Wohnungen sind neu ausgestattet: neue Laminat- und Fliesenböden, moderne Bäder mit Tageslicht und Wanne sowie Einbauküchen bieten ein zeitgemäßes Wohngefühl. Alle Arbeiten, insbesondere der Austausch der Hauseingangstür, wurden in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde durchgeführt, sodass der historische Charakter des Gebäudes erhalten blieb.

Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung: Über die S-Bahn-Linie S5X erreicht man in nur 36 Minuten den Marktplatz von Leipzig.

Dank der vollständigen Vermietung und einer soliden Nachfrage bietet das Objekt eine sehr gute Rendite und stellt eine werthaltige Kapitalanlage in einem dynamischen Wohnmarkt dar.

frisch, engagiert, solide

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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