06406 Bernburg (Saale) (Bernburg)
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Kapitalanlage – saniert nach KFW70 Standard mit guter Rendite
Anbieter Objektnummer
603133
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Bernburg Aderstedt präsentieren zu dürfen. Dieses Immobilienangebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind.
Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit bestechen. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand und verfügt über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, um sowohl den aktuellen als auch zukünftigen Mietansprüchen gerecht zu werden.
Im Jahre 2016 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen nach KFW70 durchgeführt.
2018 wurde das DG zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Lage in Bernburg Aderstedt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Diese Faktoren tragen maßgeblich zur Attraktivität der Immobilie bei und garantieren eine hohe Nachfrage seitens potenzieller Mieter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Investment näher vorzustellen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 250,00 m² |
| Zimmer | 18 |
| Grundfläche | 421,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 250,00 m² |
| Wohneinheiten | 5 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 279.000,00 € | |
| Maklerprovision | 23.562,00 € | (= 8,45%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,84% | |
| Mieteinnahmen | 19.080,00 € |
Lage
Bernburg (Saale) ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland, und Aderstedt ist ein Ortsteil von Bernburg.
Aderstedt liegt im Norden der Stadt und ist vorwiegend ein ruhiges Wohngebiet.
Bernburg selbst hat eine reizvolle Altstadt mit historischen Gebäuden, darunter das Schloss Bernburg, das hoch über der Saale thront. Die Stadt bietet verschiedene kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Parks und Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung von Aderstedt ist gut, sowohl durch Straßenverbindungen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die eine Verbindung zur Stadtmitte von Bernburg und darüber hinaus ermöglichen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.