09126 Chemnitz (Gablenz)
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Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Balkone in ruhiger Lage von Chemnitz-Gablenz
Anbieter Objektnummer
604110
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein kleines, aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Chemnitz-Gablenz. Das Objekt wurde ca. 1936 erbaut, im Jahr 1998 kernsaniert und seither fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurde 2013 die Gas-Zentralheizung erneuert und 2018 die Fassade überarbeitet und gestrichen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 338,80 m² teilt sich auf 3 Etagen und 6 Wohnungen auf. Die Wohnungen sind zwischen ca. 54 m² – 57 m² groß und verfügen jeweils über 2 Zimmer, einen Balkon sowie ein Tageslichtbad. Außerdem verfügen zwei Einheiten über jeweils eine Einbauküche.
Im Dachboden befinden sich prakische Abstellräume, welche von den Mietern genutzt werden. Nicht zuletzt verfügt das Objekt über eine Garage im Kellerbereich, welche gegenwärtig für 40 € p.m. vermietet ist.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 339,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 339,00 m² |
| Nutzfläche | 18,00 m² |
| Grundfläche | 370,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 339,00 m² |
| Wohneinheiten | 6 |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 350.000,00 € | |
| Maklerprovision | 20.825,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 5,87% | |
| Mieteinnahmen | 20.530,00 € |
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Bus und Bahn erreicht man das Zentrum in 10 Minuten. Durch die direkte Anbindung an den Südring kommt man mit dem Auto zügig zur Autobahn.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.