09130 Chemnitz (Yorckgebiet)
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Attraktives Investment am Zeißigwald!
Anbieter Objektnummer
604549
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein schönes Haus in ruhiger Lage? Mit Balkonen und Stellplätzen? Sprechen Sie uns an!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 794,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 560,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 794,00 m² |
| Wohneinheiten | 10 |
Ausstattung
| Bad | Badfenster |
| Küche | Einbauküche |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 935.000,00 € | |
| Maklerprovision | 55.632,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 5,64% | |
| Rendite soll | 5,76% | |
| Mieteinnahmen | 52.764,48 € | |
| Mieteinnahmen soll | 53.844,48 € |
Lage
Direkt an das Naherholungsgebiet Zeisigwald angrenzend, liegt in leicht südwestlicher Hanglage das Yorckgebiet. Als einer der wenigen Stadtteile von Chemnitz ist es praktisch frei von Industrie und von Durchgangsverkehr. Die sehr ruhige und grüne Wohnlage bietet dennoch eine dichte Infrastruktur mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie dem NewYorck Center, dem Polymed oder der Bethanien-Klinik sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Der Zeisigwald grenzt direkt an das Wohngebiet und lädt zu Familienausflügen, Sport und Erholung ein.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.