Stadt der Moderne – saniertes Gründerzeithaus mit Balkonen, Lift und Stellplätzen
Objektbeschreibung
Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein mehrgeschossiges Gebäude in massiver Bauweise im Stadtteil Chemnitz Zentrum.
Das Objekt ist ein Einzelbaudenkmal aus dem Ende des 19. Jahrhunderts als aufwendig gestalteter gründerzeitlicher Wohnbau in gutem Erhaltungszustand und ist Teil der einheitlichen Randbebauung der Straße.
Das Gebäude hat neun Wohn- sowie vier Gewerbeeinheiten, darüber hinaus befinden sich 6 Stellplätze im Hof und vor dem kleinen Hinterhaus / Remise.
Ein Personenaufzug ist im Hauptgebäude vorhanden.
1996 erfolgte eine Komplettsanierung:
Es wurden u.a. eine Zentralheizung eingebaut, neue Balkone angebracht, neue Fenster eingebaut sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert. Der Einbau der Bäder und Küchen erfolgte ebenfalls 1996.
Wenige Hundert Meter vom Objekt entfernt befinden sich der Hauptbahnhof Chemnitz sowie die TU Chemnitz (Uniteil 1).
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Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Objekt
Wohn- und Geschäftshaus | Anlage / Investment |
Zustand | Teil- / Vollsaniert |
Wohnfläche | 517,80 m² |
Gesamtfläche | 661,06 m² |
Gewerbefläche | 143,26 m² |
Grundfläche | 550,00 m² |
Vermietbare Fläche | 661,06 m² |
Wohneinheiten | 9 |
Stellplatz | 6 |
Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
Bodenbelag | Kunststoff, Laminat |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges | Fahrstuhl |
Kaufpreis
Kaufpreis | 700.000,00 € | |
Maklerprovision | 41,65 € | (= 0,01%, inkl. 19% MwSt.) |
Rendite | 5,12% | |
Rendite soll | 5,26% | |
Mieteinnahmen | 35.840,76 € | |
Mieteinnahmen soll | 36.800,76 € |
Lage
Chemnitz nennt sich selbstbewusst die Stadt der Moderne – dynamisch, lebendig und immer offen für neues.
Das Zentrum erstreckt sich über die gesamte Innenstadt und ist der zentral gelegenste Stadtteil von Chemnitz. Hier können Sie fast alles erleben. Am Markt befinden sich zahlreiche Kaufhäuser und Einkaufspassagen (Galerie Roter Turm). Die historischen Gebäude, wie das alte und neu Rathaus oder die Jacobikirche, machen das Wohnen in diesem Stadtteil zum besonderen Erlebnis.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.