Zwei solide Mehrfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung im Stadtteil Sonnenberg. Die Häuser befinden sich in einem guten Zustand.

Zudem gibt es ein Mietsteigerungspotenzial, welches bereits von der aktuellen Hausverwaltung berechnet wurde. Bei den zwei Objekten können die Mieteinnahmen nach Erhöhung und Neuvermietung auf 99.205,80 € gesteigert werden. Demnach würde sich eine Rendite von über 6% ergeben.

Haus 1:
– Wohnfläche ca. 957 m² (13 WE)
– Gewerbefläche ca. 105 m² (1 GE)
– Fernwärme Heizung
– Baujahr ca. 1899
– Sanierungsjahr ca. 2000
– 2017/2018 3.OG links – Heizkörper erneuert, neue Tapeten und Anstrich, alle Fensterbretter geschliffen und neu beschichtet, EG links – neue Einbauküche, alle Fensterbretter geschliffen und neu beschichtet, EG rechts – Umbau Ladengeschäft

Haus 2:
– Wohnfläche ca. 690 m²
– Fernwärme Heizung
– Baujahr: ca. 1898
– Sanierungsjahr: 1998
– 2006 Fenster erneuert, Balkone an der Rückseite angebracht
– 2018 Erneuerung Zählerplatz
– 2019 Hoffassade – Reparaturarbeiten und neuer Anstrich
– 2020 Erneuerung der Warmwasser- und Zirkulationsleitungen / Einbau von Revisionsöffnungen in die Versorgungsschächte

frisch, engagiert, solide

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Baujahr: 1898
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Gas