04838 Doberschütz (Doberschütz)
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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Garten – attraktive Kapitalanlage
Anbieter Objektnummer
605960
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem vollvermieteten Reihenhaus mit fünf Wohneinheiten und Garten in Doberschütz. Die Immobilie befindet sich zentral im Ort und zugleich in ruhiger Wohnlage und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Das Reihenhaus wurde 1996 vollständig und umfassend saniert. Die fünf Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 110 m² und bieten einen hohen Wohnkomfort sowie eine hochwertige Ausstattung.
Alle Wohneinheiten sind modern geschnitten. Die großzügigen Tageslichtbäder sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
In den Wohnbereichen wurde ein Designbodenbelag verlegt, während Küchen, Flure und Bäder gefliest sind.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht allen Mietparteien zur Verfügung. Wohnung 4 verfügt zusätzlich über einen privaten Pool im Garten.
Eine Garage ist Wohnung 4 zugeordnet, weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 392,06 m² |
| Gesamtfläche | 392,06 m² |
| Grundfläche | 1.200,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 392,06 m² |
| Wohneinheiten | 5 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 590.000,00 € | |
| Maklerprovision | 35.105,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 5,27% | |
| Mieteinnahmen | 31.104,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage direkt im Ortskern von Doberschütz und profitiert von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufhalle und Getränkehandel sind im Ort vorhanden, weitere Versorger (u. a. Kaufland sowie Discounter) befinden sich in den nahegelegenen Städten Eilenburg und Wurzen.
Der Bahnhof Doberschütz mit S-Bahn-Anbindung nach Leipzig (ca. 30 Minuten) und Torgau (ca. 20 Minuten) ist gut erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt. Die Autobahn A14 (Anschluss Leipzig-Ost) ist in rund 25 km erreichbar.
Arztpraxis, Friseur sowie Grundschule, Kita und Sportplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 100–150 m). Eine Oberschule ist ca. 5 km entfernt und per Schulbus angebunden.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.