04838 Eilenburg (Eilenburg)
Auf Karte anzeigen
Gepflegtes Gebäudeensemble mit Einbauküchen, Balkonen und Stellplätzen
Anbieter Objektnummer
587319
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Bei vorliegenden Angebot handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Gebäudeensemble mit jeweils drei Hauseingängen in ruhiger Wohnlage von Eilenburg.
Die zwischen 1924 und 1926 errichteten Gebäudekomplexe wurden in den 90er Jahren bzw. zur Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden teilweise auch Balkone errichtet.
Insgesamt stehen ca. 3.637 m² vermietbare Fläche verteilt auf 55 Einheiten zur Verfügung.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden bzw. Designerbodenbelag, Tageslichtbädern und Einbauküchen ausgestattet.
Beheizt werden die Liegenschaften durch zentrale Gasheizungen.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 3.346,80 m² |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 3.637,04 m² |
| Grundfläche | 2.115,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 3.637,04 m² |
| Wohneinheiten | 50 |
Ausstattung
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 3.700.000,00 € | |
| Maklerprovision | 238.000,00 € | (= 6,43%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,96% | |
| Rendite soll | 8,29% | |
| Mieteinnahmen | 257.452,20 € | |
| Mieteinnahmen soll | 306.712,20 € |
Lage
Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Kleinstadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat etwa 16.000 Einwohner. Eilenburg liegt im Flusstal der Mulde südlich der Dübener Heide und am östlichen Rand der Leipziger Tieflandsbucht. Die Mulde fließt durch die Stadt und trennt an dieser Stelle den Stadtteil Ost vom übrigen Stadtgebiet ab. Nördlich und südlich der Stadt fließt sie als Wildfluss mit vielen Mäandern durch eine breite Flussaue.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Sparkasse und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten ins Leipziger Zentrum.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.