99089 Erfurt
Auf Karte anzeigen
Investieren in Erfurt: 4 Eigentumswohnungen in zentraler Lage
Anbieter Objektnummer
Nordstr. 52 WE 03 + 08 + 11 + 12
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 4er Wohnungspaket, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern.
Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus vier vermieteten 1-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 80 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet.
WE 03: ca. 80 m² | 3 Zimmer | vermietet
WE 08: ca. 44 m² | 2 Zimmer | vermietet
WE 11: ca. 43 m² | 2 Zimmer | vermietet
WE 12: ca. 35 m² | 1 Zimmer | vermietet
Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage.
Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest, zu jeder Wohnung gehört noch ein privates Kellerabteil.
Im Objekt stehen noch weitere Wohnimmobilien zum Verkauf – wir beraten Sie gern und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | 202,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Vermietbare Fläche | 202,00 m² |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Sonstiges | Keller |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 2.036,00 € | (= 2.036,00) |
| Kaufpreis | 556.700,00 € | |
| Rendite | 4,39% | |
| Mieteinnahmen | 24.432,00 € |
Lage
Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, der durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur geprägt ist. Sie liegt nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen, darunter Studierende, junge Familien und Berufstätige. Besonders die Nähe zur Universität Erfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel beliebt.
Ein Highlight ist der Nordpark, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Hauptverkehrsstraßen Andreasstraße und Nordhäuser Straße, die das Viertel durchziehen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Die Straßenbahn- und Busanbindungen machen es zudem einfach, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schnell zu erreichen.
Kulturell und sozial bietet die Andreasvorstadt eine bunte Mischung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen schaffen eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Erfurter Dom oder der Krämerbrücke, für einen weiteren Mehrwert. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Bebauung und hoher Lebensqualität macht die Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Erfurt.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.