99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)
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Mehrfamilienhaus im Herzen von Erfurt!
Anbieter Objektnummer
587720
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus, im Zentrum vom Erfurt. Das Gebäude wurde um 1980 erbaut und im Jahre 1998 saniert. Zugehörig ist ein weitläufig, begrüner Hinterhof, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter dient.
Das Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1766 m², umfasst 43 Wohneinheiten, bestehend aus neunzehn 1-Zi-Wohnungen, zwanzig 2-Zi-Wohnungen und eine 4-Zi-Dachgeschosswohnung. Optional besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Dachgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Baugenehmigung zum Ausbau ist Bestandteil des Kaufangebotes.
Die Wohnungen befinden sich in einem weitestgehend gepflegten Zustand, mit teilweise aufweisendem Modernisierungsbedarf. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küchen und Duschbäder sind gefliest. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen zugehörigen Kellerraum.
Die derzeit 37 vermieteten Wohneinheiten, erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 9.706,46 €.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Energiekennwert: 106,841 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | 1.766,00 m² |
| Grundfläche | 1.214,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.766,00 m² |
| Energieausweis | Vorhanden |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1980 |
| Endenergiebedarf | 106,841 kWh/(m²·a) |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff, Laminat |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 5.500.000,00 € | |
| Rendite | 2,12% | |
| Rendite soll | 2,51% |
Lage
Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.