Investment in ruhiger Wohnlage am Berliner Stadtrand

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus und 3 Reihenbungalows, die sich im rückwärtigen Grunstücksbereich befinden. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten, wurde ca. 1931 errichtet und 1994 umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die einzelnen Geschosswohnungen neu aufgeteilt, haustechnische Anlagen erneuert, die Fassade saniert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Auch die 3 teilweise unterkellerten Reihenbungalows, von denen 2 Bungalows an eine Kindertagesstätte und ein Bungalow zu Wohnzwecken vermietet sind, wurden mit der Sanierung ca. 1995 fertig gestellt.

Die Wohnungen des 5- Familienhauses haben eine Größe zwischen 46 m² und 86 m² und sind im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit sraßenseitigen Balkonanbauten ausgestattet. Die 3 Reihenbungalows haben jeweils eine Terrasse und verfügen über eine vermietbare Fläche von ca. 296m², wovon 196m² an die Kita vermietet sind. Sowohl das Wohnhaus, als auch die Bungalows werden durch eine Öl-Zentralheizung, die sich jeweils im Keller befindet, mit Wärme versorgt.

Zusätzlich sind straßenseitig eine Garage und im Hofbereich 5 Außenstellplätze vorhanden. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten, sowie die 5 Stellplätze sind vermietet.

Das Gebäude befindet sich im Allgemeinen in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden, Zustand mit teilweisem Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und vefügt über eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung.

frisch, engagiert, solide

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1931
Heizungsart: Öl-Heizung