04643 Geithain (Geithain)
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Gepflegtes Investment im Leipziger Speckgürtel
Anbieter Objektnummer
604233
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
6,40 %
Rendite
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1999 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand, es besteht kein Instandhaltungsstau. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.856,96€. Die Mietverträge sind unbefristet mit gesetzl. Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kaltmiete kann angepasst werden, so dass hier Einnahmen von jährlich in Höhe von 32.642,83 € möglich sind. Das Objekt wird vom Eigentümer liebevoll verwaltet. Die Nähe zum Stadtpark und die zentrale Lage punkten ebenfalls. Alle Einheiten haben ein eigenes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Außenstellplätze, ein Garten zur Nutzung und ein Fahrradschuppen.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | voll_saniert |
| Grundfläche | 922,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 389,58 m² |
| Wohneinheiten | 6 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 419.800,00 € | |
| Maklerprovision | 24.978,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,40% | |
| Rendite soll | 7,78% | |
| Mieteinnahmen | 26.856,96 € | |
| Mieteinnahmen soll | 32.642,83 € |
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Großen Kreisstadt Geithain im Landkreis Leipzig. Geithain liegt im Süden des Landkreises, eingebettet zwischen dem Kohrener Land und dem Rochlitzer Muldental. Die Stadt zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten aus. Geithain bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Leipzig sowie Chemnitz und ist in das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland eingebunden. Die Autobahn A72 ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.