04643 Geithain (Geithain)
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Voll vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus im Speckgürtel
Anbieter Objektnummer
604232
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
6,85 %
Rendite
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und hat 2011 eine Kernsanierung erfahren. Zusätzlich wurde 2018 noch ein Balkon angebaut sowie die darunter liegende Terrasse erneuert. Im selben Zeitraum wurde auch die Heizungsanlage modernisiert. Die Nähe zum Stadtpark und die zentrale Lage punkten ebenfalls. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand, es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Das Objekt ist seit Jahren vollvermietet und wird vom Eigentümer liebevoll verwaltet. Alle Einheiten haben ein eigenes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen sowie 3 Außenstellplätze, welche ebenfalls vermietet sind.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | voll_saniert |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 667,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 353,00 m² |
| Wohneinheiten | 5 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 392.000,00 € | |
| Maklerprovision | 23.324,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,85% | |
| Rendite soll | 8,07% | |
| Mieteinnahmen | 26.857,32 € | |
| Mieteinnahmen soll | 31.626,78 € |
Lage
Das historische Klinkerhaus befindet sich in der Großen Kreisstadt Geithain im Landkreis Leipzig. Geithain liegt im Süden des Landkreises, eingebettet zwischen dem Kohrener Land und dem Rochlitzer Muldental. Die Stadt zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten aus. Geithain bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Leipzig sowie Chemnitz. Geithain ist in das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland eingebunden. Die Autobahn A72 ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.