02826 Görlitz (Görlitz, Stadt)
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Herrschaftliches Gründerzeithaus mit Entwicklungspotenzial
Anbieter Objektnummer
587869
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (O)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein herrschaftliches Gründerzeithaus in der Innenstadt von Görlitz. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage unweit der historischen Altstadt. Es wurde in den Jahren 1995 und 1999 komplett saniert.
Das Objekt verfügt über 13 Wohneinheiten mit einem guten Wohnungsmix an 1 bis 5 Zimmerwohnungen. Aktuell stehen 6 der Wohnungen leer. Aufgrund einer Vernachlässigung durch die damalige Hausverwaltung kam es zu diesem Leerstand. Die aktuellen Eigentümer sind bereits dabei das Objekt zu repositionieren.
Die Immobilie birgt ein gutes Entwicklungspotenzial in dieser beliebten Wohnlage. Die Mietpreisentwicklung der letzten Jahre ist tendenziell steigend und der angebotene Wohnungsmix im Objekt deckt jeden Bedarf.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Bei Interesse erhalten Sie gern weitere Informationen.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Teil- / Vollsaniert |
| Wohnfläche | 967,89 m² |
| Grundfläche | 765,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 967,89 m² |
| Wohneinheiten | 13 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Badfenster |
| Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.050.000,00 € | |
| Maklerprovision | 74,97 € | (= 0,01%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 3,10% | |
| Rendite soll | 5,25% |
Lage
Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz im Freistaat Sachsen und größte Stadt der Oberlausitz mit ca. 56.000 Einwohnern. Sie liegt an der Lausitzer Neiße. Das Objekt befindet sich in der Innenstadt direkt am Lutherplatz unweit der historischen Altstadt. Sie ist umgeben von ausgedehnten Gründerzeitvierteln. Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das flächengrößte zusammenhängende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet.
Mit nur wenigen Schritten können Sie die gemütlichen Cafes / Restaurants oder auch Museen besuchen. Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man bequem zu Fuß. Auch Kitas, Schulen, der Wochenmarkt mit regionalen Produkten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.