04639 Gößnitz (Gößnitz)
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Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
Anbieter Objektnummer
606035
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Gößnitz, Ortsteil Hainichen. Das Gebäude wurde 1899 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323,20 m² und verteilt sich auf drei Etagen sowie eine zusätzliche Wohneinheit im Anbau.
Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, was das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht. Eine Einheit steht perspektivisch zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Die Immobilie ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt, deren Heizkessel im Jahr 2024 erneuert wurde.
Ein Garagenstellplatz + 3 Außenstellplätze sind vorhanden.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 323,20 m² |
| Grundfläche | 1.000,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 323,20 m² |
| Wohneinheiten | 4 |
Ausstattung
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 400.000,00 € | |
| Maklerprovision | 23.800,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 4,06% | |
| Rendite soll | 5,76% | |
| Mieteinnahmen | 16.260,00 € | |
| Mieteinnahmen soll | 23.040,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hainichen der Stadt Gößnitz im Landkreis Altenburger Land, Thüringen. Die Lage ist ruhig und gewachsen, geprägt von Wohnbebauung und viel Grün.
Gößnitz verfügt über eine gute regionale Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und solider Vermietbarkeit eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.