Neubau von 2006 in idyllischer Lage! Zukunftssicher mit Energieeffizienz B!

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 2006 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus im Landhausstil. Es handelt sich um einen 2-Vollgeschoßer mit ausgebautem Dachgeschoß und wärmegedämmtem Spitzboden (Warmdach).
Zum Objekt gehören eine massive Doppelgarage, ein Holzcarport, vier PKW-Stellplätze, ein Fahrradschuppen, ein Hundezwinger, ein alter Gewölbekeller (13. Jahrhundert) mit Terrasse und sehr großen Gartenhaus, ein Blumen- und Ziergarten und ein Wäschetrockenplatz. Der Hof ist gepflastert, es gibt ein abschließbares Hoftor mit Wechselsprechanlage vom Hoftor zu den einzelnen Wohnungen.

Das Haus ist aufgeteilt in folgende Einheiten:
– EG Wohnung mit ca. 104 m² Wfl. und alleiniger eingezäunter Gartennutzung, Gartengröße ca. 250m²
– 1.OG Wohnung mit 112 m² Wfl., Nutzung Außenterrasse mit Gartenhaus
– 1.OG Büro mit 2 Zimmern und WC ca. 28 m² (wird bei Verkauf frei)
– DG Wohnung mit 114 m² Wfl., Süd-Ost Balkon
Die Raumhöhen sind höher als 2,5 m und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl!
Alle Einheiten sind vermietet.

Die Fußböden sind vorwiegend mit Fliesen- und Echtholzparket belegt. Alle Bäder Deckenhoch gefliest und mit bodengleicher Dusche. Standart-Einbauküchen gibt es im OG und DG. Weiterhin ist ein Einbaukamin in jeder Wohnung vorhanden.
Heizung: Vaillant-Brennwertkessel und Holz-Vergaserofen mit 2 x 1.000 Liter Pufferspeicher, Warmwasser-Fußbodenheizung

Die Zufahrt zum Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse. Es handelt sich um eine absolut ruhige und idyllische Hanglage mit Blick auf ein großes Biotop und die Muldenwiesen. Das Grundstück liegt NICHT im Hochwassergebiet.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben