09337 Hohenstein-Ernstthal (Hohenstein-Ernstthal)
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Kleines Mehrfamilienhaus mit Mietergärten und Stellplätzen
Anbieter Objektnummer
606215
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal, das im Jahr 1907 erbaut wurde und eine Wohnfläche von rund 410 m² auf einem 850 m² großen Grundstück bietet.
Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde laufend instandgehalten und modernisiert.
Die Wohnungen sind einheitlich und solide ausgestattet. Den Mietern stehen zudem Außenstellplätze, Garagen, Mietergärten sowie Kellerräume zur Verfügung.
Ein solides Renditeobjekt mit stabiler Mieterstruktur und nachweislich gepflegter Bausubstanz in ruhiger Wohnlage.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 409,50 m² |
| Grundfläche | 850,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 409,50 m² |
| Wohneinheiten | 6 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 295.000,00 € | |
| Maklerprovision | 17.552,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 8,64% | |
| Rendite soll | 8,70% | |
| Mieteinnahmen | 25.486,44 € | |
| Mieteinnahmen soll | 25.670,52 € |
Lage
Hohenstein-Ernstthal – zentral gelegen im Herzen des Erzgebirgsvorlandes, bietet diese charmante Stadt im Landkreis Zwickau eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Nahversorgung mit Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten – alles bequem erreichbar im Alltag. Für Familien mit Kindern bietet der Standort zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bundesstraße B173 ist die Region verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Städte Chemnitz und Zwickau sind in wenigen Autominuten erreichbar und eröffnen ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft des Erzgebirgsvorlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Chemnitz dafür, dass das großstädtische Angebot stets in greifbarer Nähe liegt.
Hohenstein-Ernstthal verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit dem Charme einer naturnahen Umgebung – ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.