04158 Leipzig (Lindenthal)
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Attraktives 30er-Jahre Haus in grüner und ruhiger Wohnlage!
Anbieter Objektnummer
605183
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
5,23 %
Rendite
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1938 befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Lindenthal. Bis 2012 umfassend saniert, befindet sich die Immobilie in gutem Zustand.
Die 12 funktional geschnittenen Wohneinheiten eignen sich ideal zur Vermietung an Singles, Paare oder kleine Familien.
Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Gesamtfläche | 546,74 m² |
| Grundfläche | 810,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 546,74 m² |
| Wohneinheiten | 12 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 870.000,00 € | |
| Maklerprovision | 51.765,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 5,23% | |
| Mieteinnahmen | 45.480,00 € |
Lage
Leipzig-Lindenthal zählt zu den begehrten Wohnlagen im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.