04328 Leipzig (Paunsdorf)
Auf Karte anzeigen
Attraktives Baugrundstück mit Genehmigung in Alt-Paunsdorf
Anbieter Objektnummer
603224
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Das erschlossene Grundstück ist auf der rechten Seite von einem Wohnhaus und auf der linken Seite von einem weiteren Baugrundstück gefasst und kann in geschlossener Bauweise bebaut werden. Für das Grundstück liegt seit einiger Zeit eine Baugenehmigung über vier Reihenhäuser vor. Die Genehmigung ist bis Mai 2026 gültig. Laut derzeitiger Planung haben die Reihenhäuser je 120m² Wohnfläche, also 480m² Gesamtfläche. Das Grundstück ist schon offiziell geteilt.
Sollte Interesse an einer Neuplanung bestehen, wäre deutlich mehr Wohnfläche möglich. Die Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft verfügen über 3 Vollgeschosse und je 1 Mansard- und Dachgeschoss. Bei entsprechend angepasster Bebauung auf dem beworbenen Grundstück wären über 1000 m² BGF möglich.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Grundfläche | 724,00 m² |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 420.000,00 € | |
| Maklerprovision | 24.990,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Riesaer Straße, die sich von Osten über Paunsdorf in das Stadtzentrum schlängelt. Obwohl die Lage sehr ruhig ist, braucht man zu Fuß nur ca. 3 Minuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle. Zudem ist der Bahnhof Paunsdorf fußläufig nur 10 Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an Stadt und Region.
Das umgebende Viertel ist in der Gründerzeit angelegt worden mit einer 3 bis 4 geschossigen, straßenbegleitenden Bebauung. Wurden in den 1990er Jahren noch viele Lücken durch Mehrfamilienhäuser geschlossen, hat sich die Bautätigkeit in den vergangenen Jahren auf die Sanierung des gründerzeitlichen Bestandes konzertiert. Nachdem eine gute Sanierungsquote erreicht wurde, sind in letzter Zeit wieder vermehrt Neubauprojekte zu beobachten.
Der Stadtteil Paunsdorf ist durch eine heterogene Bebauung geprägt. Während in Neu-Paunsdorf eine Großwohnsiedlung in Plattenbauweise dominiert, hat sich Alt-Paunsdorf organisch um einen Dorfkern entwickelt. Das Grundstück befindet sind in einer der ersten urbanen Erweiterungen dieses Ortskerns.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.