04155 Leipzig (Gohlis-Süd)
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+++ Aufgeteilt – Mehrfamilienhaus – Gohlis Süd – 7 Wohnungen – Balkone +++
Anbieter Objektnummer
605155
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 490 m² beherbergt das Gebäude insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Aufteilung umfasst zwei 3-Raum-Wohnungen, vier 2-Raum-Wohnungen und eine großzügige 4-Raum-Wohnung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 489,40 m² |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 489,40 m² |
| Grundfläche | 320,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 489,40 m² |
| Wohneinheiten | 7 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne, Gäste-WC |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.250.000,00 € | |
| Maklerprovision | 74.375,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 2,76% | |
| Rendite soll | 3,87% | |
| Mieteinnahmen | 34.484,40 € | |
| Mieteinnahmen soll | 48.353,64 € |
Lage
In einer kleinen Seitenstraße in Gohlis-Süd nur einen Katzensprung entfernt vom Leipziger Auwald befindet sich dieses, Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Haus. Das Gässchen befindet sich in einer zentralen aber dennoch sehr idyllischen Lage in Gohlis, zu Fuß nur ca. 5-10 Minuten vom Leipziger Auwald entfernt. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie außerdem die TRAM Linien 4, 10 und 11, welche eine zügige Anbindung ins Leipziger Zentrum gewährleisten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten und Jugendstilhäusern, was Gohlis seinen besonderen Charme verleiht.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Parks sind zu Fuß mühelos erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage in einem der schönsten Stadtteile in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zum Rest Leipzigs.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.