04288 Leipzig (Holzhausen)
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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial – stilvoll, solide & zukunftsbereit!
Anbieter Objektnummer
604566
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
480 m²
Wohnfläche
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Familiendomizil! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 vereint zeitlosen Altbau-Charme mit modernen Ausstattungsdetails. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie nicht nur Bestandsqualität, sondern auch Raum für Erweiterung.
Die Liegenschaft umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz (50er Außenwände, nicht gedämmt) und regelmäßiger Instandhaltung schafft eine solide Basis für langfristige Rendite.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 480,00 m² |
| Zimmer | 13 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 480,00 m² |
| Grundfläche | 1.000,00 m² |
| Wohneinheiten | 3 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.114.000,00 € | |
| Maklerprovision | 77,35 € | (= 0,01%, inkl. Mwst.) |
| Rendite soll | 5,25% | |
| Mieteinnahmen soll | 58.521,60 € |
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Holzhausen – im Südosten der Leipziger Messestadt. Dieser hübsche, sehr gefragte Stadtteil, umgeben von kleinen Wäldern, historisch alten Gutshöfen, grünen Wiesen und Feldern bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in ländlichem
Charakter. Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Die Autobahn A 38 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. In nur sieben Fahrminuten erreichen Sie das Parkkrankenhaus und das Herzklinikum Leipzig.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.