04177 Leipzig (Altlindenau)
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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Altlindenau!
Anbieter Objektnummer
585906
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (O)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende komplett saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 727,85 m². Besonders hervorzuheben ist neben der guten Lage des Objekts auch der Personenaufzug im Haus. Die Wohnungen enthalten in den Wohnbereichen Laminat, die Küchen und Bäder sind gefliest. Zudem verfügen acht Einheiten einen eigenen Balkon mit Blick in den Innenhof, auf dem sich vier noch teilweise unvermietete PKW-Stellplätze befinden. Im Keller gibt es zu jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil mit genügend Stauraum.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 43.682,88€. Die Mieten sind derzeit sehr moderat gehalten und werden im mietgesetzlichen Rahmen zeitnah angepasst.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Baujahr: 1902
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | 727,85 m² |
| Grundfläche | 430,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 727,85 m² |
| Wohneinheiten | 10 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Badfenster |
| Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff, Laminat |
| Balkon / Terrasse | Balkon |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.470.000,00 € | |
| Rendite | 1,77% |
Lage
Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs, abseits des Elsterbeckens und im historischen Ortskern. Der Stadtteil überzeugt mit seiner Zentrumsnähe sowie seiner grünen Umgebung.
Das Zentrum Altlindenaus, bildet der Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen.
Einige Fußminuten vom Lindenauer Markt entfernt, befinden sich kulturelle Einrichtungen wie die musikalische Komödie und das Theater der jungen Welt Ebenso wie das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) die zu einer abwechslungsreichen Abendgestaltung einladen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.