04319 Leipzig (Engelsdorf)
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1.400 €/m², 6% Rendite! – denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
Anbieter Objektnummer
576974
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1908 errichtet und Ende der 90er Jahre umfassend saniert und modernisiert.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 337,81 m² |
| Gesamtfläche | 539,82 m² |
| Grundfläche | 698,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 539,82 m² |
| Wohneinheiten | 7 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 755.000,00 € | |
| Maklerprovision | 44.922,50 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 5,99% | |
| Mieteinnahmen | 45.225,72 € |
Lage
Im Leipziger Osten, and der B186 zwischen Heiterblick im Norden und Baalsdorf im Süden liegt die ehemalige Gemeinde Engelsdorf. Im unmittelbaren Grenzbereich sind die Ortsteile Paunsdorf und Mölkau angegliedert, im Westen grenzt Anger-Crottendorf und im Südosten Holzhausen und Stötteritz. Charakteristisch für das Wohngebiet ist die heterogene Bebauung, bestehend aus überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist als gut einzuschätzen, da sich Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung befinden. Weitere Freizeitund Shoppingangebote bieten sich im wenige Fahrminuten entfernten Paunsdorf-Center und der Sachsen Therme oder in der ca. 10 km entfernten Leipziger Innenstadt. Im Norden und Westen des Grundstücks befinden sich mittelständische, ruhige Gewerbebetriebe, nach Osten schließt sich Ackerland an.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.