04178 Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg)
Auf Karte anzeigen
Entwicklungsfähiges Wohnportfolio mit schönem Garten
Anbieter Objektnummer
603230
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 557,00 m² |
| Nutzfläche | 52,00 m² |
| Grundfläche | 1.640,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 609,00 m² |
| Wohneinheiten | 8 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 920.000,00 € | |
| Maklerprovision | 54.740,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 4,83% | |
| Mieteinnahmen | 44.400,96 € |
Lage
Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe – in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Straßenbahnlinie 7, die Leipziger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Man findet in diesen Stadtteil eine große Auswahl an Einkaufsmärkten und kleineren Geschäften, aber auch kurze, schnelle Wege zur Post, Kindereinrichtungen und Sportplätzen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.