04109 Leipzig (Zentrum)
Auf Karte anzeigen
Haus im Innenstadtkern von Leipzig
Anbieter Objektnummer
599454
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
3,59 %
Rendite
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Wohn- und Gewerbeobjekt liegt im innersten Zentrum der Stadt Leipzig,
gleich neben der größten Einkaufsmeile „Höfe am Brühl“, der Fußgängerzone
Hainstraße mit Anschluss zum Marktplatz.
Die 12 Einheiten im Objekt teilen sich wie folgt auf: 6 Wohneinheiten, 4 Büroeinheiten und
2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Objekt wurde 2002 komplett saniert.
Alle Mietverträge haben Entwicklungspotential, Auch der Umbau zum hochwertigen Wohnen ist denkbar.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.Apartment- oder Wohnhaus ist sehr gut denkbar.
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Teil- / Vollrenoviert |
| Grundfläche | 312,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.238,00 m² |
| Wohneinheiten | 6 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 5.500.000,00 € | |
| Maklerprovision | 3.275.000,00 € | (= 59,55%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 3,59% | |
| Mieteinnahmen | 197.338,00 € |
Lage
Dieses vollvermietete Objekt liegt im innersten Zentrum der Stadt Leipzig,
gleich neben der größten Einkaufsmeile „Höfe am Brühl“ und der Fußgängerzone
Hainstraße mit Anschluss zum Marktplatz
Leipzig steht für rasantes Wachstum! Es ist die bevölkerungsreichste Stadt
Sachsens, Wirtschaftsmetropole, Messestadt, Universitätsstadt und Standtort
bedeutender Großunternehmen wie BMW, Porsche, Siemens, Amazon oder DHL.
Leipzig ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Der Flughafen Leipzig/Halle
ist Drehkreuz für Passagier und mehr noch für Frachtmaschinen, das Stadtzentrum
schmückt der größte Kopfbahnhof Europas mit seinen Verbindungen und ein Ring
aus den Autobahnen A9, A14 und A38 machen die Logistik perfekt. Eingebettet in
das Neuseenland bietet Leipzig außerdem ein hohes Maß an Kultur, Tradition und
Freizeitangeboten. Die Stadt steht für angenehme Lebensqualität, die kaum
Wünsche offenlässt.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.