04229 Leipzig (Plagwitz)
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Ladengeschäft + Stellplatz im Szene-Viertel Plagwitz! Zur Selbstnutzung oder Kap.-Anlage!
Anbieter Objektnummer
601310
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
6,20 %
Rendite
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Ladengeschäft in der größten Einkaufsstraße von Plagwitz. Das Geschäft ist aufgeteilt in Ladenbereich, Küche, Lager und WC. Weiterhin gehört ein Stellplatz im abgeschlossenem Hofbereich mit zum Verkaufsangebot. 2014 wurde das Ladengeschäft neu saniert.
Der aktuelle Gewerbemietvertrag wurde zum 30.09.2024 gekündigt. Das Geschäft eignet sich dementsprechend auch für Eigennutzer.
Bei einer Neuvermietung kann deutlich mehr Miete erzielt werden. Hierbei können wir Sie gerne unterstützen.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Vermietbare Fläche | 62,00 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 822,00 € | |
| Kaufpreis | 159.000,00 € | |
| Maklerprovision | 9.460,50 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,20% | |
| Mieteinnahmen | 9.865,00 € |
Lage
Plagwitz- der ehemalige Industriestadtteil mausert sich zu einem kulturell vielfältigen, jungen Bezirk, der mit liebevoll restaurierten Industriebauten jede Menge Raum zum Leben und Arbeiten bietet. Durch den Karl- Heine- Kanal verbreitet sich das Flair vom ‚Leben am Wasser‘. Auf den beiden großen Achsen Zschochersche Straße und Karl-Heine-Straße finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs entweder im Supermarkt oder auch im individuellen Einzelhandel, genauso wie Programmkinos, Kneipen, Bars, Bistros etc..
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.