04177 Leipzig (Lindenau)
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Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Altlindenau für Faktor 20,7
Anbieter Objektnummer
604959
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Saniertes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Altlindenau mit elf Wohneinheiten und einem Faktor von 20,7. Das Objekt wurde 2006 umfassend modernisiert, verfügt über Balkone, ein gepflegtes Treppenhaus sowie eine stabile Vermietungssituation. Teile der Bestände liegen noch unter dem ortsüblichen Niveau und bieten damit ein klares Mietentwicklungspotenzial. Der Lindenauer Markt, ÖPNV und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 705,34 m² |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 705,34 m² |
| Grundfläche | 300,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 705,34 m² |
| Wohneinheiten | 11 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.100.000,00 € | |
| Maklerprovision | 78.540,00 € | (= 7,14%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 4,82% | |
| Mieteinnahmen | 53.052,00 € |
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Leipzig-Lindenau, nur wenige Schritte vom Lindenauer Markt entfernt, etwa vier Kilometer westlich der Innenstadt. Straßenbahn- und S-Bahn-Anschlüsse sind bequem zu Fuß erreichbar. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Merseburger Straße (B 181) mit direktem Zugang zu den Autobahnen A14 (Halle–Leipzig–Dresden) und A9 (München–Berlin).
Westlich schließen sich Kleingartenanlagen sowie der Friedhof Leipzig-Lindenau an, wodurch das Wohnumfeld eine ruhige, grüne Komponente erhält.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.