04177 Leipzig (Lindenau)
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Mehrfamilienhaus zum Entwickeln – aufgeteilt nach WEG, mit Lift, Balkonen, Stellplätzen!
Anbieter Objektnummer
604994
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, im charmanten Stadtteil Lindenau, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einem Büro. Die Immobilie wurde 1997 erbaut und im Jahr 2020 in Wohneigentum aufgeteilt. Sie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und attraktiver Lage.
Drei Einheiten werden in Kürze leer und können marktüblich vermietet werden. Soll-Faktor 20,8 fach!
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 581,90 m² |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 660,34 m² |
| Vermietbare Fläche | 660,34 m² |
| Wohneinheiten | 14 |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller, Fahrstuhl |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.290.000,00 € | |
| Maklerprovision | 76.755,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 4,07% | |
| Rendite soll | 4,81% | |
| Mieteinnahmen | 52.545,48 € | |
| Mieteinnahmen soll | 61.993,00 € |
Lage
Leipzig-Lindenau überzeugt durch seine lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und Nähe zur Natur. Der Karl-Heine-Kanal, zahlreiche Cafés, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Viertel. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.