Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Holzhausen
Objekt
Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
Zustand | voll_saniert |
Wohnfläche | 378,50 m² |
Gesamtfläche | 378,50 m² |
Grundfläche | 490,00 m² |
Vermietbare Fläche | 378,50 m² |
Wohneinheiten | 6 |
Ausstattung
Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges | Keller |
Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
Kaufpreis | 699.000,00 € | |
Maklerprovision | 41.590,50 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
Rendite | 3,94% | |
Mieteinnahmen | 27.553,20 € |
Lage
Leipzig-Holzhausen ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel, das sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Leben, was Holzhausen zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und grüne Flächen ergänzt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.
In Holzhausen selbst stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und eine familienfreundliche Infrastruktur bieten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Stadt Leipzig macht Holzhausen zu einem begehrten Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Insgesamt bietet Leipzig-Holzhausen eine attraktive Lage mit einer hohen Lebensqualität, ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld in der Nähe einer dynamischen Großstadt suchen.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.