04229 Leipzig
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Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential
Anbieter Objektnummer
604880
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Dieses charmante, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charakter mit solider Bausubstanz und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gebäude zeichnet sich durch eine klassische Architektur aus, die durch stilvolle Details und die originale Bausubstanz ein authentisches Wohn- und Arbeitsambiente bietet.
Im Inneren überzeugt das Haus mit traditionellen Holzbalkendecken, die dem Objekt eine warme, historische Atmosphäre verleihen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung, während die doppelt verglasten Fenster zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig zur Energieeffizienz beitragen.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 600,00 m² |
| Grundfläche | 625,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 650,00 m² |
| Wohneinheiten | 8 |
Ausstattung
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.075.000,00 € | |
| Maklerprovision | 76,76 € | (= 0,01%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 5,12% | |
| Mieteinnahmen | 55.000,00 € |
Lage
Leipzig gehört mit rund 630.000 Einwohnern zu den am stärksten wachsenden Städten Deutschlands. Die sächsische Metropole hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts-, Bildungs- und Forschungsstandort entwickelt und zählt heute zu den attraktivsten Wohnorten des Landes.
Die konstant positive Entwicklung der Immobilienpreise unterstreicht Leipzigs Attraktivität als stabiler und zukunftssicherer Investitionsstandort. Im Jahr 2024 wurde Leipzig sogar zum beliebtesten Investmentstandort Deutschlands gewählt – ein klarer Beleg für das hohe Vertrauen von Anlegern und Projektentwicklern.
Im Vergleich zu etablierten Metropolen wie Berlin oder München bietet Leipzig nach wie vor ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die hohe Lebensqualität, ein kreatives, urbanes Umfeld sowie eine starke wirtschaftliche Dynamik tragen zu einem anhaltenden Bevölkerungswachstum bei – und damit zu einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.