Wohn-und Geschäftshaus unweit des Auwalds
Objekt
Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
Zustand | Denkmalschutz |
Wohnfläche | 572,12 m² |
Balkone | 1 |
Gesamtfläche | 723,07 m² |
Grundfläche | 400,00 m² |
Vermietbare Fläche | 723,07 m² |
Wohneinheiten | 10 |
Ausstattung
Bodenbelag | Fliesen, Laminat, Teppich |
Heizungsart | Etagenheizung |
Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
Kaufpreis | 1.140.000,00 € | |
Maklerprovision | 67.830,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
Rendite | 5,01% | |
Mieteinnahmen | 57.057,20 € |
Lage
Im Nordwesten gelegen, ist Wahren wohl Leipzigs grünstes Viertel. Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht und über die Stadtgrenzen hinaus umgibt. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum
Weiter nördlich erreicht man dann die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, die Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum verbindet. Hier findet man dann auch den alten Kern von Wahren, belebte Straßen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
Möchte man lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, so empfehlen sich die Tramlinien 10 und 11. Eine S-Bahn-Station gibt es ebenfalls
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.