06237 Leuna (Günthersdorf)
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Betongold statt Börsencrash – gepflegtes Mehrfamilienhaus am Nova-Eventis!
Anbieter Objektnummer
584057
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Bei den hier exklusiv angebotenen Immobilien handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 8 Pkw-Stellplätzen sowie um 4 Eigentumsgaragen auf einem Nachbargrundstück. Die Immobilien wurden 1992/93 errichtet und werden seitdem fortlaufend instand gehalten. 2011 wurde z. B. eine moderne Brennwert-Therme in das Mehrfamilienhaus eingebaut.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 und 74 qm. Alle Einheiten sind vermietet.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Die Wohneinheiten verfügen über einen modernen Grundriss, eine offene und helle Raumgestaltung und Laminatböden in den Wohnräumen. 6 der 8 Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. einer großen Terrasse ausgestattet.
Auf Grund der guten Wohnlage und der zeitgemäßen Ausstattung gibt es nie Vermietungsprobleme.
Kaufpreisaufteilung
MFH mit 8 WE und 8 Stellplätzen Preis 900.000 EUR / JNKM 46.452 EUR / Rendite 5,16 %
4 Eigentumsgaragen Preis 50.000 EUR / JNKM 2.592 EUR / Rendite 5,18 %
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 524,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 748,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 524,00 m² |
| Wohneinheiten | 8 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 950.000,00 € | |
| Maklerprovision | 56.525,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 5,16% | |
| Mieteinnahmen | 49.044,00 € |
Lage
Günthersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Leuna im Saalekreis in Sachsen-Anhalt.
Im Süden und Osten grenzt die Gemarkung Günthersdorf an Ortsteile von Markranstädt im Landkreis Leipzig, welcher bereits zu Sachsen gehört.
Unmittelbar an dieser Grenze zu Sachsen liegt das Einkaufszentrum Nova Eventis mit etwa 76.000 m² Einkaufsfläche sowie Restaurants und einem Kino. Nahe Günthersdorf kreuzt die Bundesstraße 181 die Bundesautobahn 9 (Ausfahrt Leipzig-West).
Günthersdorf liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Personennahverkehrsgesellschaft Merseburg-Querfurt sowie die Leipziger Verkehrsbetriebe mit einer PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.