04420 Markranstädt (Markranstädt)
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Saniert, Balkone und gutes Entwicklungspotential
Anbieter Objektnummer
547378
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (O)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zentral gelegen unweit des Stadtkerns der Stadt Markranstädt, wenige Meter vom Marktplatz und Rathaus entfernt.
Auf ca. 551 m² vermietbarer Fläche verteilen sich 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, diese sind allesamt vermietet.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1996 saniert und verfügt hofseitig über Balkone. Denkmalschutz besteht nicht.
Die Einheiten sind teilweise sehr günstig vermietet, in einzelnen Einheiten sind Einbauküchen vorhanden.
Mietanpassungen wurden bereits vorgenommen, bieten dennoch langfristig ein sehr gutes Mietsteigerungspotential.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1915
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,87 kWh/(m²*a)
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Teil- / Vollsaniert |
| Wohnfläche | 454,00 m² |
| Gesamtfläche | 551,00 m² |
| Nutzfläche | 551,00 m² |
| Gewerbefläche | 97,00 m² |
| Grundfläche | 400,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 551,00 m² |
| Wohneinheiten | 6 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 730.000,00 € | |
| Maklerprovision | 43.435,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 3,75% | |
| Mieteinnahmen | 27.362,16 € |
Lage
In unmittelbarer Nähe zu Leipzig gelegen, hat sich Markranstädt in den vergangenen Jahren zu einem erstklassigen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Eine wachsende Wirtschaft, vielfältige Freizeit-und Kulturangebote und vor allem der Kulkwitzer See tragen zum positiven Image dieser Stadt bei. Markranstädt liegt am südwestlichen Stadtrand von Leipzig, ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die grüne Stadtrandlage und die Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle (12 km) sowie die Anschlüsse an die A9 und A38 machen Markranstädt attraktiv und interessant.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.