Teilsanierte Wohnanlage zur Neuentwicklung in Molau bei Naumburg ++ 213,99 €/m² ++
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei entwickelbare Mehrfamilienhäuser mit einer massiven und beständigen Bausubstanz.
Die Anlagen verfügen über insgesamt 72 Wohneinheiten, diese sind auf einer Gesamtfläche von ca. 4.159,00 m² verteilt und bieten den Mietern 18 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 48,00 m², 38 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 58,00 m² sowie 18 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 67,00 m² Wohnfläche.
Die Wohnanlagen wurden im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtet und ca. Mitte der 90ger teilsaniert. In diesem Zuge wurden die Strangsanierung des Wasser- und Abwassersystems vorgenommen, eine neue Heizanlage verbaut und die Elektrik erneuert.
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Objekt
Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
Zustand | Teil- / Vollrenovierungsbedürftig |
Wohnfläche | 4.159,00 m² |
Balkone | 1 |
Gesamtfläche | 4.159,00 m² |
Grundfläche | 12.234,00 m² |
Vermietbare Fläche | 4.159,00 m² |
Wohneinheiten | 72 |
Ausstattung
Bad | Badfenster |
Heizungsart | Zentralheizung |
Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
Kaufpreis | 890.000,00 € | |
Maklerprovision | 52.955,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
Rendite | 1,25% | |
Rendite soll | 27,66% | |
Mieteinnahmen | 11.105,94 € | |
Mieteinnahmen soll | 246.209,64 € |
Lage
Molau liegt ca. 13Km südlich von Naumburg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Molauer Land im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.