39326 Niedere Börde (Niedere Börde)
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Direkt am Autobahnkreuz! Historisches Bürgerhaus in der Niederen Börde unweit Magdeburgs!
Anbieter Objektnummer
601141
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
5,62 %
Rendite
Objektbeschreibung
Bei der kaufgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Bürgerhaus der Gemeinde Samswegen, welches im Jahre 1895 errichtet und zuletzt 1995 grundlegend saniert wurde. Das Untergeschoss und ein Teilbereich des Erdgeschosses sind aktuell vermietet. Der ehemalige Bürgersaal sowie weitere Flächen des Erdgeschosses und des Obergeschosses stehen zur Vermietung an.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | voll_saniert |
| Vermietbare Fläche | 439,74 m² |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 220.000,00 € | |
| Maklerprovision | 13.090,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 5,62% | |
| Rendite soll | 15,04% | |
| Mieteinnahmen | 12.360,00 € | |
| Mieteinnahmen soll | 33.087,00 € |
Lage
Die Ortschaft Samswegen liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und 5 Kilometer westlich der Kreisstadt Wolmirstedt am Rande der fruchtbaren Magdeburger Börde und der waldreichern Colbitz-Letzlinger Heide.
Überregionale, länderübergreifende Tradition gibt es bei der Förderung eines Gewichtheberzentrums im Dorf. Zum 1000-jährigen Bestehen der Ortschaft im Jahre 1992 gab es Feierlichkeiten und Aktivitäten in allen Bereichen des gesellschaftlichen Lebens.
Aufgrund der hervorragenden überregionalen öffentlichen Anbindung das das Autobahnkreuz über die BAB 14 und BAB 2 hat der Standort enormes Zukunftspotenzial.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.