08523 Plauen (Plauen)
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Renditestarkes ETW-Paket in Plauen
Anbieter Objektnummer
604518
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
In Neundorf, einem Ortsteil der Stadt Plauen, steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 6 Wohneinheiten zum Verkauf. Fünf Wohneinheiten befinden sich dabei in einem Wohnhaus, die sechste Wohneinheit befindet sich unweit davon.
Die beiden Mehrfamilienhäuser aus den Jahren 1905 und 1938 wurden durch regelmäßige Sanierungen und Instandhaltungen in einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand versetzt. Einige der Wohnungen verfügen über eine Badewanne und bieten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² und ca. 67 m² vielfältige Vermietungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 310 m², wobei der Miteigentumsanteil des Hauses mit fünf Einheiten 548/1000 beträgt.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 311,75 m² |
| Gesamtfläche | 311,75 m² |
| Vermietbare Fläche | 311,75 m² |
| Wohneinheiten | 6 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff, Laminat |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 199.999,00 € | |
| Maklerprovision | 11.900,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,62% | |
| Rendite soll | 8,39% | |
| Mieteinnahmen | 13.248,00 € | |
| Mieteinnahmen soll | 16.788,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Plauen, der größten Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Plauen ist bekannt für seine lange Tradition in der Textilindustrie, insbesondere für die berühmte Plauener Spitze, und bietet heute eine ausgewogene Mischung aus kultureller Vielfalt, wirtschaftlicher Stabilität und naturnaher Lebensqualität.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – Bushaltestellen und Straßenbahnanschlüsse sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Plauen bietet schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Vogtland, das mit seiner reizvollen Hügellandschaft, Talsperren und Ausflugszielen wie dem Elstertal oder der Göltzschtalbrücke begeistert. Kulturell Interessierte finden in Plauen ein breites Angebot an Theatern, Museen und Veranstaltungen.
Dank der Nähe zur A72 ist Plauen auch verkehrstechnisch gut angebunden – Zwickau, Chemnitz und Hof sind in kurzer Zeit erreichbar.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.