08141 Reinsdorf (Reinsdorf)
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Sanierte Wohnanlage in ruhiger Lage von Zwickau – Reinsdorf
Anbieter Objektnummer
604126
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Die Wohnanalage wurde ca. 1934 erbaut und im Jahr 2021 komplett kernsaniert. Das Haus hat zwei Eingänge. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier 5-Zimmer-Wohnungen. Es entstanden moderne Wohneinheiten mit Dusche und Wanne in den Bädern sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon. Zu jeder Einheit gehört außerdem ein Stellplatz, welcher sich auf dem Grundstück befindet.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 460,00 m² |
| Zimmer | 20 |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 460,00 m² |
| Grundfläche | 1.053,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 460,00 m² |
| Wohneinheiten | 4 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne |
| Befeuerungsart | Gas |
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 920.000,00 € | |
| Maklerprovision | 54.740,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 4,25% | |
| Mieteinnahmen | 39.084,00 € |
Lage
Reinsdorf, eine Gemeinde, die aus den Ortsteilen Reinsdorf, Vielau und Friedrichsgrün entstanden ist. Die Immobilie liegt nordwestlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Gegend. Das Zentrum ist nur ca. 1 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung in Reinsdorf ist ausgezeichnet. Bushaltestellen finden Sie in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt „Zwickau-Ost“ auf die A 72 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.
In Reinsdorf gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte finden Sie in der Nähe. Bildung wird in Reinsdorf großgeschrieben: Eine Oberschule, ein Gymnasium und eine Grundschule sind in der Gemeinde vorhanden. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten in der Nähe.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.