06179 Teutschenthal (Steuden)
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++Mehrfamilienhaus im Saalekreis/Steuden+7 WE+zwei Photovoltaikanlagen++
Anbieter Objektnummer
544187
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (O)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Wohnanlage bestehend aus einem Sechsfamilienhaus und einem Nebengebäude mit einer Wohneinheit. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Gelände mit 3.601 m² Grundfläche.
Die Objekte und die Grünanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt wird über eine zentrale Ölheizung beheizt.
Im Jahr 2009 wurde das Haupthaus wärmegedämmt und neu verputzt.
Aktuell werden zwei Wohnungen renoviert. Eine weitere wurde in diesem Jahr schon renoviert und neu vermietet.
Auf den Dächern der Wohngebäude befinden sich zwei Photovoltaikanlagen, die 2005 und 2007 errichtet wurden. Die Nettoeinnahmen sind in den oben genannten Mieteinnahmen enthalten.
‚ frisch, engagiert, solide ‚
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Baujahr: 1920
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Objekt
| Wohnanlagen | Anlage / Investment |
| Zustand | Teil- / Vollsaniert |
| Wohnfläche | 483,07 m² |
| Gesamtfläche | 483,07 m² |
| Grundfläche | 3.601,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 483,07 m² |
| Wohneinheiten | 7 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 390.000,00 € | |
| Maklerprovision | 23,20 € | (= 0,01%, inkl. 19% MwSt.) |
| Rendite | 4,41% | |
| Rendite soll | 6,56% | |
| Mieteinnahmen | 17.197,96 € | |
| Mieteinnahmen soll | 25.597,96 € |
Lage
Das Objekt befindet sich in Steuden einem Ortsteil von Teutschental im Saalekreis Halle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in Teutschental vorhanden und Dankdes öffentlichen Busverkehrssystems gut zu erreichen.
Aber auch darüber hinaus ist Steuden gut angebunden;
Halle: 20 min
Eisleben: 26 min
Merseburg: 22 min
Leipzig: 50 min
Magdeburg: 1 h 20 min
Dresden: 1 h 50 min
Berlin: 2 h 10 min
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.