Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – voll vermietet!
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein kleines Mehrfamilienhaus in idyllischer, ruhiger und grüner Wohnlage in Weißenfels-Burgwerben.
Im Haus befinden sich 6 kleine Wohnungen von 47 – 55 m². Es handelt sich dabei um eine 2-Raum-Wohnung und fünf 3-Raum-Wohnungen. Diese Wohnungen sind auf Grund der geringen Wohnungsgrößen (günstige Miete) bei der Vermietung stark nachgefragt.
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Objekt
Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
Zustand | voll_saniert |
Wohnfläche | 311,00 m² |
Grundfläche | 627,00 m² |
Vermietbare Fläche | 311,00 m² |
Wohneinheiten | 6 |
Ausstattung
Befeuerungsart | Gas |
Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
Kaufpreis | 300.000,00 € | |
Maklerprovision | 17.850,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
Rendite | 8,00% | |
Mieteinnahmen | 24.000,00 € |
Lage
Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels gehören seit 2010 weitere elf Ortsteile, die bis dahin eigenständige Gemeinden waren. In Weißenfels kreuzen sich die Bundesstraßen 91,87 und 176. In Zentrumsnähe ist die Stadt an die Autobahnen 9 und 38 angebunden. Eine vierspurige Ortsumgehung mit Saalequerung (B91n) wurde 1997 fertig gestellt und erfuhr im Jahr 2010 eine Erweiterung im Zuge der Anbindung an die B176. Im Zentrum von Weißenfels überqueren eine Straßen- und eine Fußgängerbrücke (am Bahnhof) die Saale; die nächste Straßenbrücke flussaufwärts befindet sich in Naumburg, flussabwärts sind es die Brücken der B91n und der A38. Der Weißenfelser Bahnhof liegt an der 1846 eröffneten Thüringer Bahn. Einzelne Intercity-Züge halten im Wochenendverkehr (Freitag und Sonntag) auch in Weißenfels. Im Regionalverkehr sind Leipzig, Halle, Erfurt, Eisenach, Jena, Saalfeld und Zeitz ohne Umsteigen erreichbar. Der rund 45km entfernte Flughafen Leipzig/Halle ist über die Autobahnen A9 und A14 sehr gut erreichbar.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.