08412 Werdau (Werdau)
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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Werdau
Anbieter Objektnummer
604121
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1850 erbaut und 2010 komplett saniert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Haus wurde sehr hochwertig saniert, jede Einheit besitzt einen Balkon oder eine Terrasse. Das EG und das 1. OG wird gewerblich gemietet, im 2. OG zzgl. DG befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Wohnfläche | 130,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 312,20 m² |
| Grundfläche | 540,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 312,20 m² |
| Wohneinheiten | 1 |
Ausstattung
| Bad | Gäste-WC |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 445.000,00 € | |
| Maklerprovision | 31.773,00 € | (= 7,14%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 6,10% | |
| Mieteinnahmen | 27.155,40 € |
Lage
Die Große Kreisstadt liegt perfekt zwischen den Städten Zwickau, Chemnitz, Leipzig und Gera.
Die Entfernung zu Zwickau beträgt nur 10 km, zu Chemnitz 45 km. Die direkte Anbindung an drei der größten Bundesautobahnen (A4, A9 und A72) garantiert eine bundesweite Anbindung und erlaubt zusätzlich eine schnelle Verbindung zu wirtschaftlich interessanten osteuropäischen Standorten. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Werdau gut ausgebaut. Busse und Regionalbahnen verkehren regelmäßig. S-Bahnen nach Leipzig verkehren zusätzlich mehrfach pro Stunde. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.