08134 Wildenfels (Wildenfels)
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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Wildenfels
Anbieter Objektnummer
604124
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist 1910 auf einem 593 m² großen Grundstück erbaut wurden. Die Sanierung erfolgte schrittweise. Die letzte Sanierung fand 2021 statt, dabei wurde das Dach komplett saniert. Die Wohnung im 1. OG wurde 2025 neu renoviert. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnungen. Das Haus wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt, ein Gasanschluss liegt in der Straße. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Mehrfamilienhaus | Anlage / Investment |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 364,31 m² |
| Zimmer | 12 |
| Gesamtfläche | 364,31 m² |
| Grundfläche | 593,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 364,31 m² |
| Wohneinheiten | 4 |
Ausstattung
| Sonstiges | Keller |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 375.000,00 € | |
| Maklerprovision | 26.775,00 € | (= 7,14%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 7,59% | |
| Mieteinnahmen | 28.470,00 € |
Lage
Wildenfels ist die kleinste Stadt im Landkreis Zwickau. Die idyllische Stadt Wildenfels, eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges, präsentiert sich als ein charmantes Juwel mit einer reichen historischen Vergangenheit und einem gleichzeitig modernen Flair.
Einerseits bietet die Stadt die Versorgung des täglichen Bedarfs mit zahlreichen Cafés, Gastronomie und einer Grundschule. Auf der anderen Seite besticht der Ort durch seinen historischen Charakter und das dominierende Schloss auf dem Bergsporn aus dem 13. Jahrhundert.
Wildenfels ist ca. 10 km von Zwickau entfernt. Über die A72 besteht Anschluss an Plauen und Chemnitz.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.