08112 Wilkau-Haßlau (Wilkau-Haßlau)
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Sanierte denkmalgeschützte Fabrikantenvilla mit Hintergebäude in Wilkau-Haßlau
Anbieter Objektnummer
603271
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Fabrikantenvilla wurde um 1920 auf einem 3430 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus zwei Gebäudekomplexen. Die Kernsanierung erfolgte 2021 und 2025. Beide Objekte sind sehr hochwertig saniert. In der Villa entstanden drei großzügige 5 und 6 Zimmerwohnungen und im Hinterhaus, der ehemaligen Fabrik entstanden elf 4- und 5-Zimmer-Wohnungen.
Auf dem Grundstück sind ausreichend Stellplätze mit E-Ladestationen vorhanden.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Zinshaus Renditeobjekt | Anlage / Investment |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 1.617,20 m² |
| Zimmer | 60 |
| Balkone | 1 |
| Gesamtfläche | 1.617,20 m² |
| Grundfläche | 3.431,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.617,20 m² |
| Wohneinheiten | 14 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badfenster, Wanne, Gäste-WC |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 4.200.000,00 € | |
| Maklerprovision | 249.900,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 3,63% | |
| Mieteinnahmen | 152.649,12 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wilkau-Haßlau, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Ort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.