04328 Leipzig ()
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++Chance auf Eigenständigkeit: Gewerbeeinheit in Paunsdorf zum Kauf!++
Anbieter Objektnummer
599632
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
63 m²
Gesamtfläche
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1906 errichtet wurde. Wirkungsvoll präsentiert sich die freundliche Fassade des ausklingenden Jugendstils mit typischen Jalousieblechen, der qualitätvollen doppelflügligen Hauseingangstür sowie zahlreichen originalen Details im Innenraum.
Die Einheit besitzt eine Fläche von ca. 63 m² und verfügt neben dem Verkaufsraum über einen Büroraum und eine Toilette mit Waschbecken. Ebenso sind eine Alarmanlage und Innenjalousien vorhanden. Zusätzlich wurde ein Starkstromanschluss verlegt.
Laut Teilungserklärung sind Nutzungsarten wie Restaurants, Gaststätten oder Imbisse, wie auch Spielhallen oder Bars untersagt.
Das Angebot eines Gewerbes erfreut sich vor allem bei Anwohnenden großer Beliebtheit und kann als gut frequentiert betrachtet werden.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Objekt
| Ladenlokal | Gewerbe |
| Zustand | Denkmalschutz |
| Gesamtfläche | 63,00 m² |
| Verkaufsfläche | 63,00 m² |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Gäste-WC |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 145.000,00 € | |
| Maklerprovision | 5.355,00 € | (= 3,69%, inkl. Mwst.) |
Lage
Das im Osten Leipzigs gelegene Paunsdorf präsentiert sich als ein bemerkenswerter Stadtteil: Umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen treffen hier verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich zudem die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center.
Der Ortsteil, bekannt für seine Plattenbausiedlungen, hat aber weitaus mehr zu bieten als nur vermeintlich monotone und einfarbige Ost-Architektur. Erreicht man das Stadtviertel aus westlicher Richtung, so gelangt man nach Alt-Paunsdorf und stößt auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und insgesamt ein ruhiges und beschauliches Wohnflair.
Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das sich im Osten des Stadtteils befindliche „Paunsdorf Center“, zusammen mit einem großen Supermarkt und anderen Einkaufsmöglichkeiten. In der direkten Umgebung des Objektes befinden sich Grünflächen, Wohnhäuser und Gewerbeobjekte.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.