01465 Dresden (Klotzsche)
Auf Karte anzeigen
Grundstück mit Baugenehmigung im dynamischen Dresdener Norden zu Verkaufen!
Anbieter Objektnummer
603664
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit einer Fläche von 2348 m². Es liegt am Ende der Güterbahnhofstraße direkt am S-Bahnhof Dresden-Langebrück. Es liegt eine Baugenehmigung für ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 großzügigen Wohneinheiten bei einer Wohnfläche von 591 m² vor. Demnach beträgt der Kaufpreis pro Quadratmeter geplanter Wohnfläche 742 €.
Die Planung sieht 4-Zimmer Wohnungen vor, die jeweils mit einem Balkon und einer eigenen Gartenfläche ausgestattet sind. Das Grundstück ist erschlossen und sämtliche, für einen Baubeginn nötige Gutachten wurden eingeholt.
Das Grundstück grenzt im Norden an eine idyllische Vorstadtsiedlung aus dem frühen 20. Jahrhundert, dabei fügt sich das Projekt harmonisch in den Bestand ein.
Das Objekt ist ideal für Bauträger und Entwickler die von den anhaltenden dynamischen Veränderungen im Dresdener Norden profitieren möchten.
Wenn Sie Teil dieser Entwicklung sein möchten, kontaktieren Sie uns!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Wohnen | Grundstück |
| Wohnfläche | 587,00 m² |
| Grundfläche | 2.348,00 m² |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 439.000,00 € | |
| Maklerprovision | 26.120,00 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
Lage
Das Grundstück liegt in Langebrück, einem der nördlichsten Stadtteile Dresdens. Hier kommen eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die Neuansiedlungen im Dresdener Norden zusammen.
Der angrenzende Stadtteil Klotzsche verzeichnet derzeit ein einzigartiges Wachstum, angetrieben durch Ansiedlungen der Halbleiterindustrie. Der Weltmarktführer in der Chipproduktion TSMC baut derzeit seine erste europäische Fabrik vor Ort. Dabei entstehen 2000 neue Arbeitsplätze zusätzlich zu weiteren kleineren Ansiedlungen und Erweiterungen. Der Stadtteil Langebrück profitiert zweifelsohne von diesen Entwicklungen.
Das Grundstück liegt unmittelbar an einem von S- und Regionalbahn frequentierten Haltepunkt. Dieser bietet die Möglichkeit mit der Bahn in 12 Minuten am zentral gelegenen Bahnhof Dresden-Neustadt zu sein.
Die positive wirtschaftliche Entwicklung Dresdens wird maßgeblich von der boomenden Chipindustrie befeuert. Das angebotene Projekt liegt dabei direkt im Kernbereich.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.