04316 Leipzig (Mölkau)
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Mölkau: Baugrundstück für Wohn-und Geschäftshaus mit Planung, ca. 1.300 m² BGF
Anbieter Objektnummer
582164
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Für Umsetzer und Realisierer.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein zentral gelegenes Grundstück im Leipziger Stadtteil Mölkau mit einer Größe von ca. 552m².
Im stetig weiterwachsenden Leipzig, schlummert hier Entwicklungspotenzial für ein Mehrfamilienhaus. Durch die schnelle und zentrale Anbindung ins Geschehen von Leipzig, kombiniert mit der Ruhe und Familienfreundlichkeit die Mölkau bietet, ist die Lage ideal zum bauen.
Das Baurecht orientiert sich an der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB. Der Vorentwurf sieht nach Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt eine mögliche Eckbebauung für einen Geschosswohnungsneubau mit einer voraussichtlichen BGF von ca. 1.300 m² und einer vermietbaren Fläche von ca. 1.000 m² vor. Dafür lag bis zum 04.05.2020 eine Baugenehmigung vor, welche aufgrund von Nichtausführung ausgelaufen ist, aber voraussichtlich durch Neueinreichung wieder aktiviert werden könnte.
Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Garagen, welche abgerissen werden müssen.
Alle Angaben sind vorbehaltlich der weiteren Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt und der Bauaufsicht.
Das Grundstück befindet sich im geschäftlichen Zentrum von Mölkau. Unweit davon befinden sich kleine Geschäfte, die Sparkasse, Restaurants, ein Kindergarten, die Feuerwehr und die Grund- und Oberschule.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Objekt
| Grundstück | |
| Grundfläche | 552,00 m² |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 680.000,00 € |
Lage
Verlässt man das im Südosten von Leipzig gelegene Holzhausen und fährt auf der Karl-Friedrich-Straße in Richtung Norden, so gelangt man, zusammen mit dem Flüsschen Östliche Rietzsche, geradewegs in das Zentrum von Mölkau. Zusammen mit Zweinaundorf bildet Mölkau den gleichnamigen Stadtteil.
Das Stadtgut Mölkau mit dem dazugehörigen Zweinaundorfer Guts-Park, mit Restaurant, Gutsbäckerei und Keramikwerkstatt lädt ganztätig zum ereignisreichen oder erholsamen Besuch ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner des Viertels sind optimal – für umfangreichere Erledigungen bieten sich das Paunsdorf-Center und das Globus-Einkaufszentrum an. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Mölkau zu gelangen, nimmt man die Busse 72 und 73, 74, 79 oder 172. Die Tramlinie 4 hält im westlich angrenzenden Stötteritz und ermöglicht so einen fußnahen Zugang. Einen S-Bahnhof hat das Stadtviertel ebenfalls.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.