06774 Muldestausee (Pouch)
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Exklusives Seegrundstück mit Hanglage: 2700m² Grundstück für Ihre Wohnvision!
Anbieter Objektnummer
604183
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Grundstück liegt in erster Reihe am malerischen Ufer des Großen Goitzschesees – einem der beeindruckendsten Landschaftsjuwelen Mitteldeutschlands. Direkt vor Ihrer Haustür entfaltet sich eine schimmernde Wasserfläche, eingerahmt von unberührten Naturkulissen, die den einzigartigen Charme einer Region widerspiegeln, die sich vom traditionellen Braunkohlegebiet zu einem pulsierenden, wirtschaftsstarken Standort gewandelt hat.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2706 m² bietet das Grundstück absoluten Freiraum für anspruchsvolle Visionen.
Es wird ohne Bauträgerbindung angeboten – ideal für Käufer, die ihre Traumimmobilie nach eigenen, exklusiven Vorstellungen gestalten möchten. Die besondere Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick über den See und das dahinterliegende Terrain – ein Blick, der durch die unverbaubare Lage für immer bewahrt bleibt. Die Ausrichtung des Grundstückes nach Westen garantiert viele Sonnenstunden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen, die in puncto Exklusivität und Privatsphäre ihresgleichen sucht.
Der Bebauungsplan:
– dauerhafte Wohnnutzung
– bis zu 2 Vollgeschosse
– 400m² Grundfläche bebaubar
– bis zu 2 Wohneinheiten pro Grundstück
– 2-4 Stellplätze pro Grundstück
Ein absolutes Highlight: Eines der letzten Grundstücke direkt am See – für Menschen, die eine besondere Vision haben und bereit sind, diese umzusetzen!
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Wohnen | Grundstück |
| Grundfläche | 2.706,00 m² |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 499.000,00 € | |
| Maklerprovision | 29.690,50 € | (= 5,95%, inkl. Mwst.) |
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen:
Der Uferweg lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder morgendlichen Joggingrunden mit Blick auf das glitzernde Wasser des Großen Goitzschesees ein. Nur zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich der beliebte Strand Pouch – ein perfekter Ort zum Sonnenbaden, Schwimmen oder Wassersport. Segler, Taucher und Surfer kommen am Goitzschesee ebenso auf ihre Kosten wie Ruhesuchende, die sich von der Weite des Sees verzaubern lassen möchten.
Neben der einzigartigen Natur überzeugt auch die hervorragende Infrastruktur. Der nächste Supermarkt ist bequem in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen und weiterführende Bildungsstätten sind in Bitterfeld nur 10 Autominuten entfernt.
Die Top Arbeitgeber der Region sind nur einen Katzensprung entfernt, der Solar Valley Technologiepark und der Chemiepark Bitterfeld – Wolfen mit über 15.000 Arbeitsplätzen bieten vielfältige Perspektiven in zukunftsträchtigen Unternehmen wie Bayer und Evonik. Doch auch die großen Arbeitgeber im Norden Leipzigs (bspw. DHL, BMW, Porsche) sind gut zu erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Leipzig beträgt ca. 30 Autominuten. Die Leipziger Innenstadt ist in 40 Minuten zu erreichen.
Hier wird naturnahe Lebensqualität mit optimaler regionaler und überregionaler Mobilität kombiniert, eine echte Seltenheit!
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.