Positiver Vorbescheid: Idyllisches Baugrundstück nahe des Muldestausees
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit etwa 3359m² Fläche, bestehend aus zwei Flurstücken. Derzeit ist das Grundstück mit einem DDR – Ferienhaus + Nebengebäude bebaut, die Bestandsbebauung steht nicht unter Denkmalschutz oder sonstigen Auflagen. Das Grundstück ist außerdem vollerschlossen und Altlastenfrei.
Vom Eigentümer wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt. Demnach ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit ca. 100m² Grundfläche und 1,5 Geschossen zulässig. Hierfür würde das Bestandgebäude abgerissen werden und an selber Stelle die bebaut werden.
Denkbar wäre auch eine Aufteilung des Grundstückes und damit verbunden der Bau des Einfamilienhauses, im hinteren Bereich des Grundstücks, sowie eine Bebauung mit Reihenhäusern an der Straßenseite. Um die Zulässigkeit abschließend zu klären, müsst hierfür aber eine neue Bauvoranfrage gestellt werden.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
Wohnen | Grundstück |
Grundfläche | 3.359,00 m² |
Kaufpreis
Kaufpreis | 200.000,00 € | |
Maklerprovision | 7.140,00 € | (= 3,57%, inkl. Mwst.) |
Lage
Das Grundstück befindet sich im idyllischen OT Plodda der Gemeinde Muldestausee und ist ruhig gelegen an einer Waldfläche. Hier bekommt man die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu vielen Freizeitmöglichkeiten in einer einzigarten Umgebung. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht man Bitterfeld wo sich sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden. In ca. 40 Minuten ist der Leipziger Norden mit seinen großen Arbeitgebern zu erreichen.
Die Region bietet sehr viele Möglichkeiten für Freizeitsportler wie Surfer, Segler, Wanderer und Radfahrer. Der Naturpark Dübener Heide lädt zum entspannen ein.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.