Gutshaus mit 20.000 m² Grundstück 10km von Binz entfernt
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen ehemaligen Gutshof in Silvitz bei Bergen auf Rügen. Das Gutshaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise erreichtet. Das Haus umfasst ca. 380 m² Wohnfläche welche sich auf zwei Geschosse aufteilen. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ggf. möglich.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten sind in dem Objekt 4 moderne, helle, freundliche Ferienwohnungen entstanden. Die Wohnungen sind ca. zwischen 60 m² und 144 m² groß und teilen sich auf in 2-4 Zimmer auf.
Ausstattung Gutshaus:
– Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, mittiges Zwerchhaus
– neu gestellter Balkon im Eingangsbereich
– Neue Gaszentralheizung (2017), Warmwasseraufbereitung über moderne Durchlauferhitzer
– Installierung einer neuen Kläranlage (2017)
– moderne Sanitär- und Elektroausstattungen
– verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen),
– Innenwände verputzt mit Farbanstrichen, freiliegende Dachbalken im 1. Obergeschoss
– Holztreppen in das 1. Obergeschoss
– Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isoliervergasung
– Bäder /Sanitäranlage in den Wohnungen 1 und 4 komplett neu
– Natursteinsockel
– Gewölbekeller
Außenanlage:
– Gehwegbeleuchtung auf dem gesamten Gelände
– gepflasterte Wege
– neu konzeptionierter Grillplatz für mögl. Urlauber
– Carport mit Stellplatzmöglichkeiten für drei PKW
– neue elektronische Toreinfahrt mit Sender
– teilweise überdachte Terrassen, welche im Zuge der Sanierungsarbeiten vollständig überarbeitet wurden
– Stall-/Wirtschaftsgebäude: tlw. massiv, Fahrzeugstellplätze und Stallungen ca. 120 m²
– vorhandene Pferdekoppel mit Stallgebäude: Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holztüren und -Fenster, sanierungsbedürftigen Pferdestall welcher ggf. abgerissen werden muss
Erschließung:
– Strom, Wasser, Telefon. TV über Satellitenempfänger. Dezentrale Abwasserentsorgung über Kleinklärgrube
– Freistehender Flüssiggastank, Fassungsvermögen ca. 6.000 Liter
Das Grundstück ist auf ca. 2 ha Land mit einer parkähnlichen Außenanlage angelegt, Spiel- und Grillplatz, Nebengelasse, Pferdekoppeln und ein Brunnen sind vorhanden.
Hinweis des Verkäufers:
Es besteht ein Eigentumsrecht an einem Gebäude auf separatem Flurstück, Fl. 2, Flst. 19/1 und 20/1.
Hinweis bezüglich Inventar:
Das Möbelinventar wird mit verkauft und ist im Kaufpreis mit 60.000 € zzgl. USt. bereits inklusive. Für das Inventar fällt keine Grunderwerbssteuer an.
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Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Objekt
Haus | Haus |
Zustand | Modernisiert |
Wohnfläche | 382,00 m² |
Zimmer | 13 |
Nutzfläche | 120,00 m² |
Grundfläche | 20.981,00 m² |
Energieausweis | Vorhanden |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr | 1900 |
Endenergiebedarf | 79,3 kWh/(m²·a) |
Energieeffizienzklasse | C |
Bezugsfertig | nach Sanierung |
Ausstattung
Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff, Laminat |
Balkon / Terrasse | Balkon, Terrasse |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerungsart | Gas |
Kaufpreis
Kaufpreis | 2.000.000,00 € |
Lage
Im Herzen der Insel Rügen liegt der heutige Einzelhof Silvitz. Der Hof gehört zur Gemeinde Bergen.
Der Ortsname Silvitz ist auf das slawische „Zelenovic“ zurückzuführen.
Bergen auf Rügen ist der geografische wie auch geschäftliche Mittelpunkt der Insel Rügen.
Der 14.000 Einwohner zählende Ort weist eine eine gute Infrastruktur aus.
Das Gut „Silvitz“ ist ca. 7 Km vom Zentrum Bergen und ca. 11 Km vom Zentrum Binz entfernt und gut mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Der schöne feinsandige Ostseebadestrand (Richtung Prora, Binz) befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.