14612 Falkensee (Falkensee)
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100 qm großes Reihenhaus in Falkensee, nahe Potsdam und Berlin in ruhiger Siedlungslage
Anbieter Objektnummer
Moselstraße 24 RH B
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, welches derzeit noch gewerblich vermietet und genutzt wird von einem Kindergarten, (gemeinsam mit Reihenhaus C). Daraus resultiert, dass einige Umbauarbeiten nötig sind, um aus der Kindertagesstätte ein zu Wohnzwecken nutzbares Haus herzurichten.
Es wurde ein Durchbruch von Haus B zu Haus C geschaffen, sowie auch Wände entnommen.
Die Renovierungsarbeiten sind im Kaufpreis berücksichtigt. Das Haus B wird frei zum 31.08.2025.
Das Reihenhaus wurde 1995 errichtet. Es verfügt über eine Terrasse, die zum Süden ausgerichtet ist und wird durch eine gemeinsame Öl-Zentralheizung, die sich im Keller von Haus A befindet, mit Wärme versorgt. Zu diesem Haus ist auf dem Grundstück ein Außenstellplatz zugehörig. Ebenso gibt es Zu diesem Haus einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftskeller, gelegen im Haus A.
Das Gebäude befindet sich im Allgemeinen in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden Zustand mit teilweisem Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und verfügt über eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Reihenmittelhaus | Haus |
| Zustand | voll_saniert |
| Wohnfläche | 100,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 240,00 m² |
Ausstattung
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Garten | Gartennutzung |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 1.000,00 € | (= 1.000,00) |
| Kaufpreis | 275.000,00 € | |
| Rendite | 4,36% | |
| Mieteinnahmen | 12.000,00 € |
Lage
Die Stadt Falkensee liegt an der Westseite Berlin und Potsdams im sogenannten „Speckgürtel“ im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung und gehört zum Landkreis Havelland.
Umschlossen von Wäldern und Landschaftsschutzgebieten, bieten sich lange Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft als Ausgleich zum Alltag an und lockern das Stadtgebiet Falkensee auf.
Ein Waldbad, Kino und Museum, sowie Jugendeinrichtungen und Sport- und Spielanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch sich der Berliner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in bereits 20min erreichen lässt. Andernfalls befinden sich die Bundesstraße B5 und die Landesstraßen L20 und L201 in unmittelbarer Nähe der Stadt.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.