04316 Leipzig (Mölkau)
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Gepflegtes Mehrgenerationshaus inkl. Sauna und Weinkeller
Anbieter Objektnummer
603012
Kontakt
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c,
04109 Leipzig
Tel: +49 (0)341 442 95 66
Fax: +49 (0)341 225 39 30
Objektbeschreibung
• gepflegtes Mehrgenerationshaus
• drei Wohneinheiten
• zu den Highlights zählen eine Sauna sowie ein Weinkeller
• Garten mit 2 Teichen und zusätzlichem Bungalow
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objekt
| Zweifamilienhaus | Haus |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 315,70 m² |
| Zimmer | 11 |
| Balkone | 1 |
| Grundfläche | 944,00 m² |
| Wohneinheiten | 3 |
| Bezugsfertig | ab sofort |
Ausstattung
| Bad | Gäste-WC |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung, Wintergarten |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 980.000,00 € | |
| Maklerprovision | 77.350,00 € | (= 7,89%, inkl. Mwst.) |
| Rendite soll | 3,40% | |
| Mieteinnahmen soll | 45.460,00 € |
Lage
Das Mehrgenerationshaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Mölkau in Leipzig. Dieser bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe und ist besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt.
Die Immobilie steht in einer gepflegten Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr und zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. In direkter Nähe befinden sich Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Menschen, die das ruhige Leben schätzen, ideal macht.
Anmerkung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.